Estimation théorique
Avenue Noel Célestin CUNNAC,31660 Buzet sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Noel Célestin CUNNAC,31660-Buzet sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 255 | RTE DE ST SULPICE | 6 | 125 | 410 | 721200€ | 5770€ |
2021-07-12 | 86 | AV NOEL CELESTIN CUNNAC | 4 | 123 | 414 | 237000€ | 1927€ |
2021-06-30 | 90 | AV NOEL CELESTIN CUNNAC | 4 | 123 | 437 | 243000€ | 1976€ |
2022-03-25 | 3 | RUE CHARLES MOLINIER | 4 | 86 | 348 | 269000€ | 3128€ |
2020-05-05 | 70 | LA BARONNE | 7 | 180 | 1294 | 325000€ | 1806€ |
2021-02-26 | 36 | RUE D ALBIGEOIS | 5 | 176 | 341 | 309838€ | 1760€ |
2020-12-11 | 270 | RUE DES ECOLES | 6 | 165 | 354 | 270000€ | 1636€ |
2021-01-07 | 720 | CHEM PARRO | 5 | 114 | 741 | 282200€ | 2475€ |
2020-02-18 | 691 | CHEM PARRO | 3 | 101 | 531 | 225000€ | 2228€ |
2019-06-27 | 93 | AV JEAN DAVID | 3 | 76 | 155 | 204850€ | 2695€ |
2021-04-09 | 93 | AV JEAN DAVID | 3 | 76 | 155 | 253700€ | 3338€ |
2021-10-29 | 254 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 237 | 65000€ | 1625€ |
2020-12-17 | 254 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 237 | 75000€ | 1875€ |
2022-07-12 | 115 | AV JEAN DAVID | 4 | 82 | 229 | 234650€ | 2862€ |
2019-05-25 | 0 | PARRO | 4 | 137 | 0 | 212000€ | 1547€ |
2021-07-22 | 55 | LA PROMENADE | 3 | 96 | 220 | 183700€ | 1914€ |
2022-08-22 | 77 | LA PROMENADE | 3 | 160 | 530 | 332400€ | 2078€ |
2021-01-22 | 725 | CHEM PARRO | 6 | 132 | 810 | 80000€ | 606€ |
2021-07-28 | 725 | CHEM PARRO | 6 | 132 | 810 | 350000€ | 2652€ |
2021-08-27 | 46 | AV DE LA GARE | 6 | 133 | 570 | 379000€ | 2850€ |
2021-04-19 | 315 | NAVARRE | 4 | 128 | 0 | 310000€ | 2422€ |
2020-04-03 | 206 | AV DE LA GARE | 5 | 145 | 722 | 201400€ | 1389€ |
2020-01-18 | 913 | CHEM PARRO | 6 | 180 | 1085 | 369600€ | 2053€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DEL PECH | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DEL PECH | 4 | 70 | 55 | 185200€ | 2646€ |
2022-08-05 | 260 | CHEM PARRO | 5 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-03 | 22 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 4 | 72 | 42 | 82500€ | 1146€ |
2021-09-13 | 95 | CHE DE DARE ORTS | 3 | 54 | 292 | 165000€ | 3056€ |
2021-05-17 | 14 | CHE DES BELS | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2019-12-12 | 176 | RUE D ALBIGEOIS | 5 | 89 | 150 | 281020€ | 3158€ |
2021-05-25 | 772 | CHEM PARRO | 4 | 81 | 273 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-05 | 133 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 717 | 197000€ | 2402€ |
2021-10-05 | 133 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 717 | 298000€ | 3634€ |
2019-05-31 | 46 | RUE OBSCURE | 4 | 60 | 70 | 92000€ | 1533€ |
2019-06-05 | 63 | RUE DEL FABAS | 4 | 106 | 255 | 261400€ | 2466€ |
2019-12-16 | 52 | RUE DEL PECH | 3 | 48 | 70 | 90000€ | 1875€ |
2022-04-25 | 74 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 98 | 124 | 192500€ | 1964€ |
2021-07-28 | 97 | PL DU SOUVENIR | 3 | 96 | 540 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-30 | 59 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 105 | 123000€ | 1414€ |
2020-06-12 | 155 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 800 | 161000€ | 1731€ |
2019-05-29 | 331 | PARRO | 6 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-28 | 64 | RUE DEL FABAS | 3 | 54 | 50 | 152050€ | 2816€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DEL FABAS | 5 | 70 | 110 | 282890€ | 4041€ |
2021-01-16 | 81 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 2 | 50 | 40 | 142850€ | 2857€ |
2022-12-19 | 229 | RUE D ALBIGEOIS | 2 | 81 | 200 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 81 | 120 | 157500€ | 1944€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 62 | 130 | 156500€ | 2524€ |
2022-09-29 | 48 | PL DE L ALOUETTE | 2 | 46 | 35 | 181865€ | 3954€ |
2020-10-15 | 18 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 5 | 101 | 93 | 174400€ | 1727€ |
2020-11-21 | 91 | RUE DEL PECH | 3 | 70 | 108 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-08 | 244 | RUE D ALBIGEOIS | 3 | 64 | 120 | 212500€ | 3320€ |
2020-12-30 | 21 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 4 | 121 | 89 | 196500€ | 1624€ |
2020-09-18 | 114 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 125 | 160750€ | 2473€ |
2021-10-22 | 43 | CHE DE ROQUEMAURE | 9 | 235 | 132 | 817600€ | 3479€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE ROQUEMAURE | 9 | 235 | 132 | 730000€ | 3106€ |
2020-10-09 | 106 | CHEM PARRO | 5 | 116 | 845 | 200185€ | 1726€ |
2019-09-02 | 19 | PL DE L ALOUETTE | 2 | 32 | 34 | 123750€ | 3867€ |
2021-03-26 | 2 | PL DE L ALOUETTE | 1 | 34 | 20 | 23000€ | 676€ |
2020-01-24 | 121 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 3 | 90 | 75 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-26 | 298 | RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 21 | 59000€ | 1311€ |
2023-01-27 | 73 | IMP DES BELS | 5 | 116 | 1000 | 389500€ | 3358€ |
2022-12-22 | 339 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 42 | 68000€ | 1079€ |
2020-05-28 | 50 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 834 | 253750€ | 2014€ |
2022-03-04 | 212 | CHE DE DARE ORTS | 4 | 100 | 700 | 297000€ | 2970€ |
2021-06-02 | 320 | RUE D ALBIGEOIS | 7 | 218 | 108 | 313750€ | 1439€ |
2022-01-12 | 325 | RUE D ALBIGEOIS | 3 | 80 | 89 | 262300€ | 3279€ |
2020-04-20 | 72 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 528 | 207550€ | 2140€ |
2020-04-29 | 173 | RUE DEL PECH | 3 | 66 | 65 | 42000€ | 636€ |
2021-10-14 | 108 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 532 | 250000€ | 1894€ |
2022-06-02 | 448 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 903 | 265000€ | 3046€ |
2021-03-15 | 228 | CHE DE SAINT MENS | 5 | 188 | 1130 | 410200€ | 2182€ |
2020-07-03 | 502 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 132 | 1984 | 287250€ | 2176€ |
2020-11-20 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 923 | 282000€ | 2564€ |
2021-02-18 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 963 | 327900€ | 3858€ |
2022-08-08 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 963 | 387530€ | 4559€ |
2020-07-30 | 490 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 80 | 1300 | 303500€ | 3794€ |
2021-11-06 | 316 | PARRO | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-10 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 99 | 845 | 92000€ | 929€ |
2021-07-15 | 54 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 6 | 133 | 808 | 307300€ | 2311€ |
2019-06-04 | 2 | CLOS DU GIBERTOU | 4 | 80 | 0 | 166625€ | 2083€ |
2021-02-26 | 2 | CLOS DU GIBERTOU | 4 | 80 | 0 | 195500€ | 2444€ |
2019-10-15 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 139 | 1081 | 341400€ | 2456€ |
2021-11-05 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-25 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 0 | 166000€ | 1886€ |
2021-08-24 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-04 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 90 | 0 | 201000€ | 2233€ |
2021-12-04 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2020-07-06 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 117 | 823 | 90162.7€ | 771€ |
2020-04-08 | 76 | RTE DE PAULHAC | 3 | 63 | 596 | 226350€ | 3593€ |
2021-07-12 | 513 | CHE DES BELS | 4 | 97 | 2888 | 262000€ | 2701€ |
2022-09-28 | 766 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 151 | 1032 | 301250€ | 1995€ |
2021-10-20 | 45 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 6 | 143 | 1507 | 464950€ | 3251€ |
2019-07-23 | 8 | AV DES GRANDS PINS | 5 | 137 | 951 | 289500€ | 2113€ |
2022-12-01 | 323 | PARRO | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-10-27 | 27 | CHE DU PARC | 3 | 82 | 1778 | 115430€ | 1408€ |
2022-10-07 | 5 | RUE LOTISSEMENT LES CHENES | 4 | 90 | 538 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-28 | 17 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 3 | 128 | 1164 | 325000€ | 2539€ |
2022-06-29 | 6 | RUE LOTISSEMENT LES CHENES | 5 | 96 | 555 | 257850€ | 2686€ |
2019-11-22 | 175 | RTE DE BESSIERES | 5 | 110 | 721 | 264100€ | 2401€ |
2019-12-16 | 252 | RTE DE BESSIERES | 4 | 120 | 496 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 104 | 619 | 300908€ | 2893€ |
2022-04-13 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 104 | 560 | 260879€ | 2508€ |
2021-05-26 | 21 | CHE DU PARC | 4 | 130 | 983 | 287000€ | 2208€ |
2019-09-13 | 10 | RTE DE PAULHAC | 4 | 114 | 1148 | 92000€ | 807€ |
2023-03-06 | 10 | RTE DE PAULHAC | 4 | 114 | 1148 | 284180€ | 2493€ |
2021-05-20 | 1020 | CHE DES BELS | 3 | 98 | 965 | 210000€ | 2143€ |
2023-01-10 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 130 | 500 | 317600€ | 2443€ |
2020-12-02 | 1040 | CHE DES BELS | 2 | 39 | 424 | 147000€ | 3769€ |
2020-07-22 | 290 | RTE DE BESSIERES | 5 | 99 | 2380 | 281010€ | 2838€ |
2020-01-24 | 82 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 110 | 531 | 208100€ | 1892€ |
2022-10-25 | 280 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 392 | 234200€ | 2692€ |
2022-04-13 | 1110 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 113 | 807 | 301700€ | 2670€ |
2022-12-29 | 342 | RTE DE BESSIERES | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-23 | 342 | RTE DE BESSIERES | 3 | 60 | 0 | 343000€ | 5717€ |
2023-06-12 | 369 | AS BELS | 4 | 186 | 6040 | 634845€ | 3413€ |
2022-07-29 | 254 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 651 | 296920€ | 2582€ |
2023-06-28 | 337 | CHE DES JONCS | 4 | 95 | 1000 | 293750€ | 3092€ |
2023-04-17 | 372 | RTE DE BESSIERES | 4 | 66 | 1440 | 340000€ | 5152€ |
2021-11-12 | 405 | RTE DE BESSIERES | 4 | 112 | 740 | 312000€ | 2786€ |
2019-11-23 | 320 | CHE DES JONCS | 4 | 103 | 719 | 273000€ | 2650€ |
2020-05-12 | 320 | CHE DES JONCS | 5 | 195 | 721 | 486490€ | 2495€ |
2019-07-23 | 1435 | CHE SAINT JOUAN | 4 | 89 | 460 | 213500€ | 2399€ |
2020-07-10 | 339 | CHE DES JONCS | 5 | 242 | 1000 | 506113€ | 2091€ |
2022-06-13 | 510 | RTE DE BESSIERES | 5 | 106 | 888 | 319500€ | 3014€ |
2020-05-14 | 511 | RTE DE BESSIERES | 5 | 101 | 899 | 260000€ | 2574€ |
2021-08-24 | 3 | LOT LE CLOS D'HELENE | 5 | 100 | 849 | 269680€ | 2697€ |
2022-12-27 | 376 | CHE DE GAYRAUD | 4 | 117 | 1422 | 342040€ | 2923€ |
2022-01-05 | 568 | RTE DE BESSIERES | 4 | 67 | 616 | 275000€ | 4104€ |
2020-04-20 | 550 | RTE DE BESSIERES | 5 | 116 | 526 | 264800€ | 2283€ |
2022-06-29 | 594 | RTE DE BESSIERES | 5 | 145 | 1600 | 273000€ | 1883€ |
2022-09-26 | 5 | IMP LA GARENNE | 3 | 67 | 137 | 164000€ | 2448€ |
2023-06-29 | 6 | IMP LA GARENNE | 3 | 67 | 139 | 162360€ | 2423€ |
2022-10-07 | 11 | IMP LA GARENNE | 5 | 98 | 258 | 210000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 3 | IMP LA GARENNE | 4 | 85 | 194 | 186000€ | 2188€ |
2023-03-31 | 8 | IMP LA GARENNE | 5 | 98 | 166 | 207900€ | 2121€ |
2022-10-20 | 1 | IMP LA GARENNE | 5 | 99 | 236 | 210000€ | 2121€ |
2022-10-28 | 637 | RTE DE BESSIERES | 4 | 105 | 750 | 304000€ | 2895€ |
2022-10-25 | 12 | IMP LA GARENNE | 3 | 60 | 210 | 149000€ | 2483€ |
2020-10-23 | 220 | CHE DES BARDIS | 4 | 127 | 1000 | 190000€ | 1496€ |
2022-10-25 | 17 | IMP LA GARENNE | 4 | 86 | 140 | 186000€ | 2163€ |
2022-09-28 | 14 | IMP LA GARENNE | 4 | 77 | 143 | 169000€ | 2195€ |
2022-07-28 | 9000 | RONGERES | 4 | 96 | 1000 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-03 | 342 | RONGERES NORD | 6 | 108 | 1862 | 230000€ | 2130€ |
2020-05-25 | 0 | RTE DE PAULHAC | 4 | 90 | 1034 | 262500€ | 2917€ |
2021-07-19 | 607 | RTE D'AZAS | 4 | 130 | 1470 | 251000€ | 1931€ |
2019-06-18 | 706 | CHE DE LABACH | 5 | 165 | 3750 | 348430€ | 2112€ |
2021-07-16 | 167 | CHE DE LAURENTIE | 11 | 287 | 1521 | 150000€ | 523€ |
2022-01-04 | 167 | CHE DE LAURENTIE | 11 | 287 | 46187 | 921720€ | 3212€ |
2020-08-21 | 424 | LABACH | 3 | 98 | 1500 | 227000€ | 2316€ |
2020-12-01 | 436 | LUQUETS | 6 | 116 | 546 | 366415€ | 3159€ |